上季7.88%‧美房貸違約率創新高

（美國‧華盛頓）在失業率大幅攀升、房價持續下跌的雙重打擊下，美國民眾償還房貸的能力劇減，房貸違約率去年第4季創歷史新高。

美國房貸放款銀行協會表示，去年第4季美國經季節調整後的房貸違約率攀升至7.88%，為1972年以來最高。

此外，進入房屋查封收回程序的貸款比率也升高到3.30%，同樣也是歷史新高。

全年計，去年共有11.18%的美國業主，曾經至少1次未能如期繳付房貸，或者被沒收單位，是自1972年開始有統計以來最高水平。

美國房貸銀行協會首席經濟分析師布林克曼（Jay Brinkmann）指出，如果違約率攀升是因為貸款結構問題，那還比較有解決的空間。

“可是，如果是失業率攀升造成民眾無法還款，除非他們找到工作，否則就很難有改變的餘地。”

他表示，儘管在失業率創下16年半高位之際，有關斷供問題只會進一步惡化，但相信美國總統奧巴馬所公佈的資助業主計劃，可以讓情況略為好轉。

“不過，這不代表已解決了有關問題。”

星洲日報／財經‧2009.03.06