2010/09/06 2:19:04 PM
●沈素蕾
全球环保意识日益提高，许多国家近年来更着重绿化工艺，攫取绿色商机。
在全球趋向采用再生能源产品之际，不少商家也因看准了这方面的发展潜能，大势进军绿化工艺领域，而本地电池充电系统业者——ETI科技（ETITECH，0018，主板科技股）就是其中之一。
这家不到10年的新兴企业，竟然是拥有全球专利，且是东南亚唯一有能力设计及生产再生能源储存系统的公司。这块大饼要怎么打拼，且听听ETI科技执行董事许宇光向《南洋商报》一一道来。
以设计和生产电源储存器为业务的ETI科技，早期主要为小型电子产品设计和生产充电器，随着全球逐渐走向绿化工艺，该公司近年也部署进军其他更大且具潜能的领域。
当中，太阳能电源储存、通讯转站以及高尔夫球场电动车的电源储存，便是ETI科技部署积极进军的3大领域。
说到太阳能这项已面市多年的科技，全球业者多不胜数，但一直面对电源储存的问题。这，便是ETI科技看到的竞争空间。
储电可完全使用
许宇光透露，目前，市场主要使用铅酸电池（lead-acid battery）来储电，惟却无法和太阳能电板（solar panel）完美搭配，因为储电速度不高，在操作时更会发出热量而导致电力流失。
“由于发觉这问题，我们研发了‘锂离子聚合体电池’（polymer lithium ion battery），这电池的具备很高的储电能力，只需4小时来完成充电。
“相比之下，铅酸电池的充电时间介于7至12小时。”
此外，铅酸电池所储存的电源，只有大约30%可以使用，而锂离子聚合体电池内所储存的所有电源则几乎全可使用，进而需要更少的电板，而储电池体积也更小。
锂离子电供稳定
他自豪道：“锂离子聚合体电池是由ETI科技发明，因此，我们在这方面可说是全世界的领导者，尽管在先进国如美国和日本，都未见任何商家使用这种技术。这让太阳能电源储存技术有了很大的突破！”
除了太阳能，风力和海浪也可用于生产再生能源。但无论是哪种方式，它们都属于大自然的一份子，超越人类可以掌控的范围，因为在阴天或者浪潮不多时节，电源就会受到干扰，因此在供电上会有不稳定的现象。
“此外，一些郊区是通过小型水坝来生产和提供电源，但由于只是依赖水力，各住家所取得的电流供应也非常不稳定。
“因此，我们可采用锂离子聚合体电池来储电，就可以在提供稳定的电源。”
出口美澳亚 军商皆合用
至今，ETI科技的太阳能电池产品已经出口至美国、澳洲、香港和泰国，其他电池产品也已销售予日本、德国、法国的商家。
许宇光举例，该公司已提供升降机使用的电池产品给日本的三菱公司（Mitsubishi）和日立公司（Hitachi）。
拥9000万订单
“此外，我们也为法国的泰雷兹公司（Thales）提供军用电池，这电池主要用于通讯站。我们如今正与对方讨论，探讨进行其他产品的合作。”
截至目前，ETI科技共拥有8000万至9000万令吉订单，太阳能电池产品占大约四分之一，其余则是原有的电池产品贡献。
尽管如此，许宇光相信太阳能电池产品的订单接下来将会大幅增加；但订单一旦激增，该公司的现有厂房（位于吉打的居林高科技园）是否有能力支撑？
另外，他提到霹雳州政府近来正积极推动绿化活动，计划在怡保美露附近开拓绿化工业园，ETI科技也受邀参与，但细节还在讨论当中。
“如果顺利，我们将会在当地设厂。当然，我们也会考虑在其他地区如沙巴设厂，以节约运输成本。”
进运旅游休闲领域 数国际酒店洽购中
至于电动车电池业务，ETI科技如今也正与数家国内外连锁酒店和高尔夫球度假村洽谈，探讨提供电池产品给后者的商机。
许宇光透露，这些都是着名的连锁酒店和高尔夫球度假村，分别来自美国、香港和泰国等。
“我们的专家已经到这些酒店和度假村进行测试工作。鉴于还在洽谈当中，我无法透露潜在的合约细节和价值。这些连锁酒店和高尔夫球度假村的规模很大，我们在这方面确实拥有很大的发展潜能。”
在本地，ETI科技已经为马六甲的爱化摩沙（A Famosa）度假村高尔夫球场的电动车，提供电池产品。
当然，谈及电动车，ETI科技也盼其电池产品，有朝一日能用在公路上的电动汽车。
许宇光说：“事实上，我们在2009年便开始与国家汽车控股（Proton，5304，主板消费产品股）洽谈合作推出电动汽车事宜，这目前仍然在商协的阶段。”
洽供应给国家汽车
针对外国伙伴，他补充，该公司已经与韩国的Kokam公司签署一项合作协议，并预计在未来1至两周内会与另一家韩国公司进行合作，惟拒绝透露细节。
据较早前的报道，ETI科技是计划与Kokam合伙，在沙巴和砂拉越进行一项太阳能储电系统计划，前者更因此与公共工程部密切接触。
东南亚唯一设计产商 竞标郊区学校电供计划
目前，ETI科技是东南亚唯一有能力设计和生产以锂离子聚合体储电池的公司，还在申请全球专利中。也就是说，除了东南亚，全球市场都在ETI科技脚下。
尽管这系统面市不久，但ETI科技自今年2月起，已开始为沙巴的部分渔村设置这种以太扬能发电及储电系统。
许宇光称：“我们已经在沙巴丹南，为41家庭装置迷你太阳能家用系统。这是ETI科技与COMPUGT（Compugt，5037，主板贸服股）51%子公司——Compugates沙巴私人有限公司，以及当地政府合作的一项计划。”
沙巴先驱计划启航
此外，ETI科技子公司ETI Tech私人有限公司与Green Electric私人有限公司及Erapolitan私人有限公司，也刚组成策略伙伴，共同竞标教育部及乡村及区域发展部的供电计划。
据悉，政府的评审和遴选程序已晋尾声。若竞标成功，这3家公司将透过太阳能系统，为学校及乡村供应电流。
对此，许宇光表示，ETI科技主要以郊区和没有电源的学校为目标，如今正在3所学校进行测试工作，包括计划、设计和筹备等事项。
“如果一切顺利，我们10月至11月份将可开始在这些学校装置设备和测试产品，而整体计划估计在2011年1月份启动。”
晋材料审批程序
尽管不愿透露这计划的价值，他表示，全马尚有很多坐落在郊区且没有电源的学校，尤其是在东马的沙巴和砂拉越，这一一为ETI科技提供良好的发展潜能。
他披露，ETI科技的产品已经完成政府的‘电器材料批准规定’（EMAL）的测试程序，目前正等待政府的证书。
“同时，我们也和大马规格及工业研究院（SIRIM）建立了合作关系，对方更同意让我们负责在沙巴哥打马鲁都的一项乡村发电计划。”
根据资料显示，全国目前有约千家目前没有电供的郊区学校，政府在第十大马计划下共拨款64亿令吉进行这项计划。
绿化能源抬头 产品需求无限大
许宇光深信，总有一天，全球各地会大量采用再生能源，届时，再生能源产品的需求量将会激增。
“目前，电源多使用天然资源或燃料来生产。随着地球上的天然资源不断在减少，最终，人们将需要更高的成本来发电。所以，到了一个阶段，各市场的企业和消费者将会大量采购再生能源产品。”
“届时，ETI科技奖在能源储存器方面占有很大的优势。”
许宇光的想法并非异想天开，而是个事实，因为，根据联合国环境规划署（UNEP）的《2010年全球再生能源投资的趋势》和21世纪再生能源政策网络（REN21）的《2010年全球再生能源情况报告》，全球的再生能源的投资额已经第二年超越非再生能源。
投资装置增长
据 联合国环境规划署的文告，尽管2009年“核心洁净能源”（新再生能源、生物燃油和能源效率）的投资额下跌7%至1620亿美元（约5070亿6000万 令吉），但风力发电的投资额却创纪录。 如果加上太阳能热水器的开支，以及屋顶太阳能光伏（solar PV）总装配成本，2009年的总投资额实际上是增长的。
此外，在2009年内，有25%的全球电源产能是源自再生能源，而再生能源所生产的电源，更占全球电源量的18%。
占全球发电量50%
有关报告预计，在2010或2011期间，再生能源将占全球新设施发电量的50%或以上。
除了欧美的先进经济体，中国私人和公共领域在“核心洁净能源”的投资额也跃升53%，再生能源发电量共增加37千兆瓦（GW），超越所有国家。
报告也指出，全球鼓励再生能源的政策更由2005年的55项增加至如今的100项，增幅接近一倍；这当中有一半来自新兴国家，意味着它们在这方面也扮演着非常重要的角色。
改变核心业务转亏为盈 豪华云顶誓当东南亚矿业龙头
说到豪华云顶（HWGB，9601，主板工业产品股），很多人都误以为它只是一家旅游公司。
其实，撇开对集团贡献极小的旅游部门不提，金属线及电缆制造才是它的主要业务。
最近，该公司更进一步把业务核心转至矿业，希望借助矿业的良好前景，为公司开创新契机，并在明年杪前成功转亏为盈，甚至立志作东南亚最大的矿业集团。
企业路总是有起有落，哪能一直处在顺境之中。
豪华云顶从挂牌初期成为散户热衷投资焦点，到后来经历过连串亏损的低潮期，因此，它比一般公司更深谙事业起伏的道理。
《理财第一》和豪华云顶集团总裁林辉汶面对面进行访谈，了解到豪华云顶因为铜价高涨而面临成本走高的挑战，后来又遇上席卷全球的金融风暴，结果从2004年开始便一直面对亏损。
为了扭转亏损的危机，豪华云顶开始进行内部调整，卖掉一些比较不赚钱的企业，并积极寻找带动公司发展的新动力。
在偶然的情况下，豪华云顶集团总裁拿督林辉汶和中国的朋友聊到了矿业的前景。
矿石业利润高
从交谈中，他发现了矿业的潜能而且激发了对这个行业的兴趣。
在专研一番后，这名掌舵人决定进军矿业市场，并对它寄以厚望，希望它能成为豪华云顶业务的发展轴心，带领公司摆脱颓势。
他在接受专访时说：“随着经济的复苏，新兴市场特别是中国和印度，对矿业原料的需求很大 ，而且矿石的价格很高，是利润很高的行业。”
他以镁为例说，镁是可替代铝的原料，虽然轻却很耐用，汽车零件、电脑、航空机件、相机到电脑，许多合成产品都需要它。
市场庞大的需求为矿业奠定了基础，林辉汶透过公司重组及一连串的企业活动之后，要在矿业大展拳脚。
香港上市迈开首步
豪华云顶将联号公司——南亚矿业在香港交易所上市，迈开了跨足矿业的重要一步。
在香港上市的南亚矿业，共有1千港元（398令吉）的缴足资本，涵盖1万股普通股，每股面值10港仙（3.98令吉），由于当地市场积极推动矿业发展，因此筹资更为容易。
林辉汶透露，上市活动大约筹集3亿港元（约1.19亿令吉）的资金，招股书的资料也显示，其中51%作为营运开支与厂房扩展，15%拨作偿还短期银行融资，17%作为营运资本，另17%作为上市开销。
在几番努力后，南亚矿业在霹雳州取得镁矿开采权，并将上市集资的部分款额作为投资基金，共斥资1亿7000万令吉，在太平甘文丁工业区投资建设镁矿冶炼厂。
目前，这家冶炼厂已经投入生产，估计年产量可达1万5000吨，而且放眼在两年内，可达到3万吨的目标；主要市场则锁定美国、日本、韩国及澳洲等地。
林辉汶说：“在中国市场的镁价格大约为每公吨3600美元，在美国的市场，更可以卖到5800美元。”
以上述价格计算，预料可以带来5400万美元（约1.67亿令吉）至8700万美元（约2.7亿令吉）的营业额。
冶炼厂须6年回本
但是由于投资镁矿的资金较高，所以林辉汶预料，大概要5到6年的时间才能回本。
“进军矿业的风险很大，一开始的投资额也很高。你要挖洞、探勘、了解地质情况，再由专家评估，但准确率却只有90%。
开采前要注入千万令吉，但在挖掘过后才知道该处并无资源，结果只是白忙一场。”
但林辉汶强调，虽然投资风险很高，但赚钱速度却很快，以目前矿石价格高昂的情况看来，相信公司很快就能步入获利轨道。
誓当东南亚矿业龙头 先行姿态进军锡矿业
除了采镁，豪华云顶也进军采锡领域，在大马锡矿业摆脱阴霾之际，站稳领先位子，以先发制人姿态坐大马矿业“一哥”位子。
该公司已于去年，取得霹雳州政府的特许经营合约，在霹雳州宜力高乌面积达202.4公顷的土地上采集锡矿。
目前，该公司正在装置生产机器，预料在年杪前正式投入生产。
林辉汶说：“我国锡矿业曾经辉煌蓬勃，并造就了许多企业家，这些企业家借助采锡业，不断扩大业务版图在商场大展拳脚。”
但经历了巅峰期之后，我国锡矿业因为国际锡价大跌而陷入低迷期，甚至还有人误以为大马锡矿已所剩无几。
林辉汶接受访问时说：“锡米业低迷了整整30年，现在锡矿的价格高达每公吨2万3000至2万4000美元！过了一个周期，现在又是锡矿业前景大好的时候。”
锡矿供不应求
比起刚开始受瞩目的镁，市场上对锡的需求更多，甚至出现供不应求状况，全球年产能及消费达30万吨。
“目前，在大马活跃的矿业公司不多，我们希望在锡矿业重振雄风的新时代，取得先行优势，成为领域主要业者。”
根据之前的资料，豪华云顶是和中国广西南宁金宇破碎设备公司，联手进行宜力的开采计划。
豪华云顶将在首阶段，投资2500万令吉，其中1000万令吉向广西金宇破碎设备公司购置采锡机械配备，并由这间公司负责安装。采锡工作将机械化。
另1500万令吉充作机械装置、基本设施和厂房建设等用途；中国公司也负责基本设施装置与人力培训。
林辉汶预计，公司每年可生产2500公吨的锡，而且预料在明年开始，就能为公司营业额带来正面贡献。
根据土质测验，上述位于宜力高乌的山区矿场，蕴藏量约为5万吨，可供10年开采，以市价计算，其潜在价值达15亿美元（约46.5亿令吉）。
另外，马熔锡机构（MSC，5916，主板工业产品股）将会全数买入该公司所生产的锡，豪华云顶也可能把锡卖给隔夜伦敦金属交易所（LME），这些稳定的顾客都保障了公司的市场需求。
林辉汶也透露，除了上述中国公司外，豪华云顶目前也和来自日本、韩国及俄罗斯等国家的公司洽谈，探讨联合发展及开采其他矿产的可能。
进军印尼矿业
目前，豪华云顶主要着重镁和锡的开采，但并不就此停下增长脚步。
联号公司南亚矿业以1亿2000万港元（约5000万令吉），通过收购计划进军印尼矿业市场，将产矿业务扩大至煤炭，锰及铁矿。
南亚矿业是透过收购WINNER TOP有限公司进军印尼矿业市场，后者拥有2家印尼矿业公司，在印尼拥有煤、锰及铁矿开采权。
林辉汶说：“进军印尼业务，显示豪华云顶除了锡和镁外，也涉足媒炭、锰及铁矿业务，印尼是一个资源丰富的地区，有很大的发展潜能。”
明年前转盈
虽然目前积极朝矿业发展，但豪华云顶并没有放弃原有的金属线及电缆制造业。
该公司希望将业务多元化至矿业的同时，稳定旧有业务的表现，并在两者带动下，于2011年前转亏为盈。
林辉汶说：“我们原本的核心业务是金属线及电缆制造业，但是我们发现了它的局限，如果要让公司摆脱困境，并在未来进一步发展，就有必要开拓新契机。”
虽然视矿业为公司新契机，但林辉汶强调，公司并未因此放弃金属线及电缆制造业，而且位于印尼巴淡的电缆加工业务，已经开始转亏为盈。
“之前铜的价格波动很大，美国经济也不好，导致我们面对亏损，但铜价大概于2008年便已稳定下来，美国经济也好转，今年销量开始出现回升迹象，预料明年就能稳定达2亿令吉的营业额。”
林辉汶预料，保持原有业务表现，再把新主力放在矿业的策略，将使豪华云顶于明年转亏为盈。
根据交易所的资料，豪华云顶在截至2010年6月30日止的第二季内，仍面对544万令吉的净亏损。
重组削资抵消亏损
为了脱离亏损困境，豪华云顶宣布重组计划，包括每股削资80仙和以2配1附加股送1凭单，以摊销这间公司逾2亿令吉的庞大累积亏损。
另外，豪华云顶也发行附加股，筹集约390万8300令吉或最高达2757万7790令吉，并将有关资金，用作营运资本、偿还银行贷款以及发行附加股的成本，扩大进军矿业的资本。
林辉汶说：“我们进行了一连串的重组计划，再加上矿业将在明年为公司带来显著贡献，摆脱困境指日可待，初步计算在明年杪前，就能转亏为盈。”
至于旅游业，林辉汶说这个部分对公司贡献的并不大，只是一个小业务，但很多人却误以为这是豪华云顶的核心资产，把它列为旅游公司！
其实，撇开对集团贡献极小的旅游部门不提，金属线及电缆制造才是它的主要业务。
最近，该公司更进一步把业务核心转至矿业，希望借助矿业的良好前景，为公司开创新契机，并在明年杪前成功转亏为盈，甚至立志作东南亚最大的矿业集团。
企业路总是有起有落，哪能一直处在顺境之中。
豪华云顶从挂牌初期成为散户热衷投资焦点，到后来经历过连串亏损的低潮期，因此，它比一般公司更深谙事业起伏的道理。
《理财第一》和豪华云顶集团总裁林辉汶面对面进行访谈，了解到豪华云顶因为铜价高涨而面临成本走高的挑战，后来又遇上席卷全球的金融风暴，结果从2004年开始便一直面对亏损。
为了扭转亏损的危机，豪华云顶开始进行内部调整，卖掉一些比较不赚钱的企业，并积极寻找带动公司发展的新动力。
在偶然的情况下，豪华云顶集团总裁拿督林辉汶和中国的朋友聊到了矿业的前景。
矿石业利润高
从交谈中，他发现了矿业的潜能而且激发了对这个行业的兴趣。
在专研一番后，这名掌舵人决定进军矿业市场，并对它寄以厚望，希望它能成为豪华云顶业务的发展轴心，带领公司摆脱颓势。
他在接受专访时说：“随着经济的复苏，新兴市场特别是中国和印度，对矿业原料的需求很大 ，而且矿石的价格很高，是利润很高的行业。”
他以镁为例说，镁是可替代铝的原料，虽然轻却很耐用，汽车零件、电脑、航空机件、相机到电脑，许多合成产品都需要它。
市场庞大的需求为矿业奠定了基础，林辉汶透过公司重组及一连串的企业活动之后，要在矿业大展拳脚。
香港上市迈开首步
豪华云顶将联号公司——南亚矿业在香港交易所上市，迈开了跨足矿业的重要一步。
在香港上市的南亚矿业，共有1千港元（398令吉）的缴足资本，涵盖1万股普通股，每股面值10港仙（3.98令吉），由于当地市场积极推动矿业发展，因此筹资更为容易。
林辉汶透露，上市活动大约筹集3亿港元（约1.19亿令吉）的资金，招股书的资料也显示，其中51%作为营运开支与厂房扩展，15%拨作偿还短期银行融资，17%作为营运资本，另17%作为上市开销。
在几番努力后，南亚矿业在霹雳州取得镁矿开采权，并将上市集资的部分款额作为投资基金，共斥资1亿7000万令吉，在太平甘文丁工业区投资建设镁矿冶炼厂。
目前，这家冶炼厂已经投入生产，估计年产量可达1万5000吨，而且放眼在两年内，可达到3万吨的目标；主要市场则锁定美国、日本、韩国及澳洲等地。
林辉汶说：“在中国市场的镁价格大约为每公吨3600美元，在美国的市场，更可以卖到5800美元。”
以上述价格计算，预料可以带来5400万美元（约1.67亿令吉）至8700万美元（约2.7亿令吉）的营业额。
冶炼厂须6年回本
但是由于投资镁矿的资金较高，所以林辉汶预料，大概要5到6年的时间才能回本。
“进军矿业的风险很大，一开始的投资额也很高。你要挖洞、探勘、了解地质情况，再由专家评估，但准确率却只有90%。
开采前要注入千万令吉，但在挖掘过后才知道该处并无资源，结果只是白忙一场。”
但林辉汶强调，虽然投资风险很高，但赚钱速度却很快，以目前矿石价格高昂的情况看来，相信公司很快就能步入获利轨道。
誓当东南亚矿业龙头 先行姿态进军锡矿业
除了采镁，豪华云顶也进军采锡领域，在大马锡矿业摆脱阴霾之际，站稳领先位子，以先发制人姿态坐大马矿业“一哥”位子。
该公司已于去年，取得霹雳州政府的特许经营合约，在霹雳州宜力高乌面积达202.4公顷的土地上采集锡矿。
目前，该公司正在装置生产机器，预料在年杪前正式投入生产。
林辉汶说：“我国锡矿业曾经辉煌蓬勃，并造就了许多企业家，这些企业家借助采锡业，不断扩大业务版图在商场大展拳脚。”
但经历了巅峰期之后，我国锡矿业因为国际锡价大跌而陷入低迷期，甚至还有人误以为大马锡矿已所剩无几。
林辉汶接受访问时说：“锡米业低迷了整整30年，现在锡矿的价格高达每公吨2万3000至2万4000美元！过了一个周期，现在又是锡矿业前景大好的时候。”
锡矿供不应求
比起刚开始受瞩目的镁，市场上对锡的需求更多，甚至出现供不应求状况，全球年产能及消费达30万吨。
“目前，在大马活跃的矿业公司不多，我们希望在锡矿业重振雄风的新时代，取得先行优势，成为领域主要业者。”
根据之前的资料，豪华云顶是和中国广西南宁金宇破碎设备公司，联手进行宜力的开采计划。
豪华云顶将在首阶段，投资2500万令吉，其中1000万令吉向广西金宇破碎设备公司购置采锡机械配备，并由这间公司负责安装。采锡工作将机械化。
另1500万令吉充作机械装置、基本设施和厂房建设等用途；中国公司也负责基本设施装置与人力培训。
林辉汶预计，公司每年可生产2500公吨的锡，而且预料在明年开始，就能为公司营业额带来正面贡献。
根据土质测验，上述位于宜力高乌的山区矿场，蕴藏量约为5万吨，可供10年开采，以市价计算，其潜在价值达15亿美元（约46.5亿令吉）。
另外，马熔锡机构（MSC，5916，主板工业产品股）将会全数买入该公司所生产的锡，豪华云顶也可能把锡卖给隔夜伦敦金属交易所（LME），这些稳定的顾客都保障了公司的市场需求。
林辉汶也透露，除了上述中国公司外，豪华云顶目前也和来自日本、韩国及俄罗斯等国家的公司洽谈，探讨联合发展及开采其他矿产的可能。
进军印尼矿业
目前，豪华云顶主要着重镁和锡的开采，但并不就此停下增长脚步。
联号公司南亚矿业以1亿2000万港元（约5000万令吉），通过收购计划进军印尼矿业市场，将产矿业务扩大至煤炭，锰及铁矿。
南亚矿业是透过收购WINNER TOP有限公司进军印尼矿业市场，后者拥有2家印尼矿业公司，在印尼拥有煤、锰及铁矿开采权。
林辉汶说：“进军印尼业务，显示豪华云顶除了锡和镁外，也涉足媒炭、锰及铁矿业务，印尼是一个资源丰富的地区，有很大的发展潜能。”
明年前转盈
虽然目前积极朝矿业发展，但豪华云顶并没有放弃原有的金属线及电缆制造业。
该公司希望将业务多元化至矿业的同时，稳定旧有业务的表现，并在两者带动下，于2011年前转亏为盈。
林辉汶说：“我们原本的核心业务是金属线及电缆制造业，但是我们发现了它的局限，如果要让公司摆脱困境，并在未来进一步发展，就有必要开拓新契机。”
虽然视矿业为公司新契机，但林辉汶强调，公司并未因此放弃金属线及电缆制造业，而且位于印尼巴淡的电缆加工业务，已经开始转亏为盈。
“之前铜的价格波动很大，美国经济也不好，导致我们面对亏损，但铜价大概于2008年便已稳定下来，美国经济也好转，今年销量开始出现回升迹象，预料明年就能稳定达2亿令吉的营业额。”
林辉汶预料，保持原有业务表现，再把新主力放在矿业的策略，将使豪华云顶于明年转亏为盈。
根据交易所的资料，豪华云顶在截至2010年6月30日止的第二季内，仍面对544万令吉的净亏损。
重组削资抵消亏损
为了脱离亏损困境，豪华云顶宣布重组计划，包括每股削资80仙和以2配1附加股送1凭单，以摊销这间公司逾2亿令吉的庞大累积亏损。
另外，豪华云顶也发行附加股，筹集约390万8300令吉或最高达2757万7790令吉，并将有关资金，用作营运资本、偿还银行贷款以及发行附加股的成本，扩大进军矿业的资本。
林辉汶说：“我们进行了一连串的重组计划，再加上矿业将在明年为公司带来显著贡献，摆脱困境指日可待，初步计算在明年杪前，就能转亏为盈。”
至于旅游业，林辉汶说这个部分对公司贡献的并不大，只是一个小业务，但很多人却误以为这是豪华云顶的核心资产，把它列为旅游公司！
建筑产业股料出线 大选前6个月涨潮蓄势
2010/10/25 6:34:45 PM
●南洋商报 陈子莹
●南洋商报 陈子莹
（吉隆坡25日讯）随着我国首相拿督斯里纳吉以及副首相慕尤丁同在巫统大会上暗示全国大选已近在眉睫，我国各大证券行也纷纷预估：大市极有可能在大选6个月前出现涨潮。
再配合经济转型计划的实施，建筑股以及产业股料会是大赢家。
根据侨丰投资银行的分析，我国股市在过去8次的全国大选中，就有6次在全国大选前6个月开始出现涨潮。
分析员指出，这些现象的发生，可能是因为全国大选都会在经济大好以及市场走势正面时举行。除此之外，许多新的基建工程颁发，通常都会在全国大选前特别显著，致使更多资金的流入。
侨丰投资银行曾在早前的报告中预测，全国大选将会在2011年上半年举行，而这恰好与副首相慕尤丁的提示：现在离全国大选可能只有几个月的时间罢了。
推高全年股市
侨丰的报告也曾提到，全国大选这个主题将会把2011年全年的股市推高。
达证券也在报告中指出，若是国阵正准备迎战大选，许多在预算案中提及的大大小小工程，将会启动，以让草根阶级的成员高兴，尤其是F级承包商。
随着经济转型计划会在今天推介，加上较早前就已经提及的基建计划：吉隆坡捷运、吉隆坡-新加坡快铁以及双溪毛糯橡胶研究院的发展，建筑股以及产业股在这段期间应该会有所表现。
同样地，在国油子公司上市以及不断有石油天然气相关的工程颁布，石油天然气也是分析员看好的领域。
另一方面，达证券所看好的领域就有建筑、建材、基建以及产业股。
3Q业绩看淡
尽管如此，分析员却指出，即将在11月公布的企业今年第三季业绩，或会令人失望，然而2011年的盈利成长依然保持强稳。
分析员预测，2011年的综指成分股盈利成长可达16%，其中，蓝筹股中的银行股、博彩股以及电讯股将会超越平均的盈利增长。
侨丰投行依然将2011年综指的合理水平，放在1648点；分析员认为，这个水平甚至可在全国大选前达到。
公积金明年招标 橡胶研究院土地
2010/10/25 6:30:05 PM
●南洋商报
●南洋商报
（吉隆坡25日讯）公积金局预料将会在明年下半年，为双溪毛糯橡胶研究院1214公顷土地进行公开招标。
根据《商业时报》所引述的消息表示，公积金局已开始了发展计划的大蓝图，预料可在半年至1年内完成。
被形容成巴生河流域‘新枢纽’的橡胶研究院土地，将会分割成好几块，以让本地以及外国私人产业公司参与。
依据一名政府官员的说法，“这块地绝对不会只颁给一间公司，我们将会公平地将这块土地，通过公开竞标，颁发给几家公司。”
市场传出，公积金局可能会委任马资源（MRCB，1651，主板建筑股）成为大蓝图的策划者以及主导发展商，因为公积金局持有马资源41.5%的股权。
Kwasa料竞标
尽管如此，公积金局表示，该基金与政府的联营公司-Kwasa置地私人有限公司，将会独自在公开招标活动中竞标。
公积金局也指出，已委派多家产业发展顾问，针对该土地的发展计划给予咨询服务。
这项发展计划预料将会是可负担以及高级的住宅区，涵盖了有地房产以及高层公寓、办公楼大厦、店屋、零售商店、医院、购屋广场、霸级市场、学校以及公园。
潜在受惠的产业公司：
高美达（Glomac，5020，主板产业股）
嘉登（Gadang，9261，主板建筑股）
马资源（MRCB，1651，主板建筑股）
IJM（IJM，3336，主板建筑股）
马星集团（MahSing，8583，主板产业股）
UEM置地（5148，UEMLand，主板产业股）
宝敦（Bolton，1538，主板产业股）
也有一些消息来源透露，这些私人公司可能会买下一小块地皮，以发展他们自己的计划或是与公积金局联营发展，并以盈利共享的方式合作。
直接受惠2011年财算 4大领域走势有看头
2010/10/18 3:43:28 PM
●报道：周汉文、魏素雯
政府于9月21日宣布总值4440亿美元（1.4兆令吉）经济转型计划（ETP）下的各项旗舰计划和商机，促使市场对2011年财政预算案充满期待。
而之后首相兼财政拿督斯里纳吉纳吉于10月15日宣布预算案，其中也存在不少对一些领域的有利的政策和措施。
为了让投资者可洞悉股票投资先机，《南洋商报》主办“估财胜算”讲座会，特邀SJ证券副董事经理兼交易执行董事林宝河以及资深技术分析员骆敏源，解读和分享他们对预算案的见解。
更为重要的是，两位专家讲解预算案对股票市场的影响，为投资者探讨什么领域将从中受惠。
产业领域
落实居者有其屋 中价房商华阳受看好
焦点:
明年起，购买首间35万令吉以下的房屋，转名及贷款合约印花税减50%。
月入3000令吉，购买首间不超过22万令吉的房屋，可借贷100%。
林宝河表示，政府为购屋者提供的奖掖，不仅有助低收入者更轻易购置房屋，甚至也对发展商有利。
同时，这项措施亦符合政府 “居者有其屋”的目标，新措施可以为购买首间房屋者，节省高达6000令吉。
纳吉在2011年财政预算案中宣布，月入低于3000令吉的家庭，首次购屋可获得100%贷款。
多项利好
为了协助这群低收入者，政府计划通过大马再抵押机构（Cagamas）推出“我的第一个家计划”，为购买低于22万令吉房屋的首次购屋者提供10%首期担保。
这意味着，这些第一次购买房屋，且每月家庭收入少于3000令吉的购屋者，不必缴付10%头期，因为他们可获得100%贷款。
为鼓励国人都能居者有其屋，预算案也建议延长印花税减半优惠的期限至明年，首次购屋者的房屋贷款合约印花税也同样豁免50%。
林宝河形容：“从另一角度来看，政府此举会鼓励更多产业发展商，转向或专注在中低价房屋，并且不鼓励高档或高价的房屋。”
他指出，政府新宣布的措施，有利产业领域，特别是兴建中价房屋的发展商，将是最大的受惠者。
他表示，高价房屋市场，房价往往被投机者炒高。
在众多挂牌产业股中，他最看好的是华阳（HuaYang，5062，主板房地产股），因这家房屋发展商，核心业务以兴建中价房屋发展为主，反观大部份上市产业公司，大部分皆专注在高档产业发展。
教学领域
提升人力资本 庞大拨款教育股看涨
焦点: 为发展我国的教育及培训系统，巩固及提升人力资本，教育部获293亿令吉拨款、高教部获102亿令吉拨款和人力资源部获6亿2700万令吉拨款。
拨2000万令吉增大学博士级教职员。
拨出6000万令吉提升工业技术和5亿令吉提升国人生活技能。
林宝河指出，发展人力资本是2011年财政预算案主要支柱之一，因为政府意识到不可能只靠天然资源立国，人力才是国家成功的关键。
他表示，政府致力发展人力资本，并强调“授人鱼不如授人以渔”，将让教育领域受惠。
政府将在2011年拨巨款给三大部门，包括教育部293亿令吉、高教部102亿令吉以及人力资源部6亿2700万令吉，以发展教育及培训系统，巩固及提升人力资本。
注意Ariantec环球
为 此，在大马交易所挂牌上市的高等学府，包括Masterskill教育（MEGB，5166，主板贸服股）、精英国际集团（Help，7236，主板贸服 股）、世纪教育集团（SEG，9792，主板贸服股）和史丹福学院（StamCol，9563，主板贸服股），都备受看好，具有上涨潜能。
但林宝河提醒：“除了高等学府外，为政府负责的精明学校计划的Ariantec环球（AGlobal，0020，创业板）是另一个不可忽略的股项。”
林宝河表示，精明学校计划还在进行中，主要是现代化政府学校的设备，而Ariantec环球目前已完成提升3000间学校的资讯通讯科技（ICT）设备。
据他了解，Ariantec环球将负责提升全马2万间学校的资讯通讯科技设备。
基建建筑
转型计划工程多 大型建筑商料出线
焦点:
兴建一栋100层高的Warisan Merdeka摩天楼，成为大马另一座地标，总值为50亿令吉，预计在2020年竣工。
“大吉隆坡”（Greater KL）的捷运 （MRT）将在2011年正式启动。
拨出260亿令吉打造国际金融区
拨出152亿令吉兴建医院。
林宝河表示，在预算案公布的各项基建或发展工程，对建筑领域有不俗的激励作用，特别是拥有参与大型工程经验的业者。
他相信，与政府有关联的公司，包括金务大（Gamuda，5398，主板建筑股）、WCT（WCT，9679，主板建筑股）、IJM（IJM，3336，主板建筑股）和马资源（MRCB，1651，主板建筑股）有望“出线”获得工程。
纳吉指出，在经济转型计划的 “大吉隆坡”项目中，所提及的捷运计划将在2011年正式启动，估计这项耗资400亿令吉的私人投资计划，会在2020年全面竣工。
然而，在现阶段，建筑股的上涨潜能和空间却可能受到抑制，主要是市场极期待政府会在2011年预算案中，宣布更多有关捷运和和轻快铁延伸计划的细节，但结果，纳吉周五提呈预算案时并没有针对这些大型计划，提出更多具体宣布或工程细节。
钢铁业也受惠
但林宝河指出，值得关注的是，大型的基建工程都能带来多层次效应，也能让建筑相关领域如钢铁业者从中受惠。
“在中期方面，基建活动将为市场带来正面的效应，这也是大盘的利好之一。”
旅游零售
打造亚洲购物天堂 百盛控股最大赢家
焦点:
300种旅游客喜爱的商品如皮革、手提袋、衣物等免进口税。
日常用品如化妆品粉、洗发液、床单、窗帘等进口税全面。
拨出8500万令吉兴建基本设施。
兴建一座世界首家生态综合酒店。
政府计划耗资5000万令吉在吉隆坡城中城—武吉免登一为了将我国打造成亚洲的购物天堂，政府在预算案中建议，废除外国游客及本地人喜欢的300样商品，介于5%至30%的进口税。
这些物品包括服饰、手提袋、香水、鞋子、西装、儿童服装、钱包、染发剂、高尔夫球、洗发水、窗帘、桌布、被单、睡衣、内衣裤等。
林宝河指出，零售领域将因政府的这项措施受惠，当中，他认为最大的赢家将是百盛控股（Parkson，5657，主板贸服股）。
另外，政府也将拨出8500万令吉兴建基建设施，以便在陆内地区兴建酒店及度假村，吸引更多的游客。
其中，配合沙巴州佳南汶莱优美的自然景色，Nexus Karambunai将兴建一座世界首家生态综合酒店，政府将拨出1亿令吉支持这项计划。
林宝河表示，这对佳南汶莱（KBunai，3115，主板产业股）非常有利，他也因此看好该公司前景。带兴建有盖人行道。
●报道：周汉文、魏素雯
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| 为了让投资者可洞悉股票投资先机，《南洋商报》主办“估财胜算”讲座会，特邀SJ证券副董事经理兼交易执行董事林宝河（左）以及资深技术分析员骆敏源（右），解读和分享他们对预算案的见解。中为大会主持人何启斌博士。 |
政府于9月21日宣布总值4440亿美元（1.4兆令吉）经济转型计划（ETP）下的各项旗舰计划和商机，促使市场对2011年财政预算案充满期待。
而之后首相兼财政拿督斯里纳吉纳吉于10月15日宣布预算案，其中也存在不少对一些领域的有利的政策和措施。
为了让投资者可洞悉股票投资先机，《南洋商报》主办“估财胜算”讲座会，特邀SJ证券副董事经理兼交易执行董事林宝河以及资深技术分析员骆敏源，解读和分享他们对预算案的见解。
更为重要的是，两位专家讲解预算案对股票市场的影响，为投资者探讨什么领域将从中受惠。
产业领域
落实居者有其屋 中价房商华阳受看好
焦点:
明年起，购买首间35万令吉以下的房屋，转名及贷款合约印花税减50%。
月入3000令吉，购买首间不超过22万令吉的房屋，可借贷100%。
林宝河表示，政府为购屋者提供的奖掖，不仅有助低收入者更轻易购置房屋，甚至也对发展商有利。
同时，这项措施亦符合政府 “居者有其屋”的目标，新措施可以为购买首间房屋者，节省高达6000令吉。
纳吉在2011年财政预算案中宣布，月入低于3000令吉的家庭，首次购屋可获得100%贷款。
多项利好
为了协助这群低收入者，政府计划通过大马再抵押机构（Cagamas）推出“我的第一个家计划”，为购买低于22万令吉房屋的首次购屋者提供10%首期担保。
这意味着，这些第一次购买房屋，且每月家庭收入少于3000令吉的购屋者，不必缴付10%头期，因为他们可获得100%贷款。
为鼓励国人都能居者有其屋，预算案也建议延长印花税减半优惠的期限至明年，首次购屋者的房屋贷款合约印花税也同样豁免50%。
林宝河形容：“从另一角度来看，政府此举会鼓励更多产业发展商，转向或专注在中低价房屋，并且不鼓励高档或高价的房屋。”
他指出，政府新宣布的措施，有利产业领域，特别是兴建中价房屋的发展商，将是最大的受惠者。
他表示，高价房屋市场，房价往往被投机者炒高。
在众多挂牌产业股中，他最看好的是华阳（HuaYang，5062，主板房地产股），因这家房屋发展商，核心业务以兴建中价房屋发展为主，反观大部份上市产业公司，大部分皆专注在高档产业发展。
教学领域
提升人力资本 庞大拨款教育股看涨
焦点: 为发展我国的教育及培训系统，巩固及提升人力资本，教育部获293亿令吉拨款、高教部获102亿令吉拨款和人力资源部获6亿2700万令吉拨款。
拨2000万令吉增大学博士级教职员。
拨出6000万令吉提升工业技术和5亿令吉提升国人生活技能。
林宝河指出，发展人力资本是2011年财政预算案主要支柱之一，因为政府意识到不可能只靠天然资源立国，人力才是国家成功的关键。
他表示，政府致力发展人力资本，并强调“授人鱼不如授人以渔”，将让教育领域受惠。
政府将在2011年拨巨款给三大部门，包括教育部293亿令吉、高教部102亿令吉以及人力资源部6亿2700万令吉，以发展教育及培训系统，巩固及提升人力资本。
注意Ariantec环球
为 此，在大马交易所挂牌上市的高等学府，包括Masterskill教育（MEGB，5166，主板贸服股）、精英国际集团（Help，7236，主板贸服 股）、世纪教育集团（SEG，9792，主板贸服股）和史丹福学院（StamCol，9563，主板贸服股），都备受看好，具有上涨潜能。
但林宝河提醒：“除了高等学府外，为政府负责的精明学校计划的Ariantec环球（AGlobal，0020，创业板）是另一个不可忽略的股项。”
林宝河表示，精明学校计划还在进行中，主要是现代化政府学校的设备，而Ariantec环球目前已完成提升3000间学校的资讯通讯科技（ICT）设备。
据他了解，Ariantec环球将负责提升全马2万间学校的资讯通讯科技设备。
基建建筑
转型计划工程多 大型建筑商料出线
焦点:
兴建一栋100层高的Warisan Merdeka摩天楼，成为大马另一座地标，总值为50亿令吉，预计在2020年竣工。
“大吉隆坡”（Greater KL）的捷运 （MRT）将在2011年正式启动。
拨出260亿令吉打造国际金融区
拨出152亿令吉兴建医院。
林宝河表示，在预算案公布的各项基建或发展工程，对建筑领域有不俗的激励作用，特别是拥有参与大型工程经验的业者。
他相信，与政府有关联的公司，包括金务大（Gamuda，5398，主板建筑股）、WCT（WCT，9679，主板建筑股）、IJM（IJM，3336，主板建筑股）和马资源（MRCB，1651，主板建筑股）有望“出线”获得工程。
纳吉指出，在经济转型计划的 “大吉隆坡”项目中，所提及的捷运计划将在2011年正式启动，估计这项耗资400亿令吉的私人投资计划，会在2020年全面竣工。
然而，在现阶段，建筑股的上涨潜能和空间却可能受到抑制，主要是市场极期待政府会在2011年预算案中，宣布更多有关捷运和和轻快铁延伸计划的细节，但结果，纳吉周五提呈预算案时并没有针对这些大型计划，提出更多具体宣布或工程细节。
钢铁业也受惠
但林宝河指出，值得关注的是，大型的基建工程都能带来多层次效应，也能让建筑相关领域如钢铁业者从中受惠。
“在中期方面，基建活动将为市场带来正面的效应，这也是大盘的利好之一。”
旅游零售
打造亚洲购物天堂 百盛控股最大赢家
焦点:
300种旅游客喜爱的商品如皮革、手提袋、衣物等免进口税。
日常用品如化妆品粉、洗发液、床单、窗帘等进口税全面。
拨出8500万令吉兴建基本设施。
兴建一座世界首家生态综合酒店。
政府计划耗资5000万令吉在吉隆坡城中城—武吉免登一为了将我国打造成亚洲的购物天堂，政府在预算案中建议，废除外国游客及本地人喜欢的300样商品，介于5%至30%的进口税。
这些物品包括服饰、手提袋、香水、鞋子、西装、儿童服装、钱包、染发剂、高尔夫球、洗发水、窗帘、桌布、被单、睡衣、内衣裤等。
林宝河指出，零售领域将因政府的这项措施受惠，当中，他认为最大的赢家将是百盛控股（Parkson，5657，主板贸服股）。
另外，政府也将拨出8500万令吉兴建基建设施，以便在陆内地区兴建酒店及度假村，吸引更多的游客。
其中，配合沙巴州佳南汶莱优美的自然景色，Nexus Karambunai将兴建一座世界首家生态综合酒店，政府将拨出1亿令吉支持这项计划。
林宝河表示，这对佳南汶莱（KBunai，3115，主板产业股）非常有利，他也因此看好该公司前景。带兴建有盖人行道。
预算案对股市影响微
综指挑战1550点
2010/10/18 3:43:00 PM
●报道：周汉文、魏素雯
明年有望冲破1700点
他 说：“根据技术分析显示，每当年份适逢1、3、6及9年（如1981、1991及2001年，1983、1993及2003年，以此类推），富时隆综指皆 宣告上扬，因而以此推断，马股有望在明年继续走高，惟扬升幅度稍逊于今年，估计处1524.69点至1721.46点之间游走。”
他表 示，从华尔街与区域股市走势来看，从2009年12月31日至2010年10月13日止，道琼斯工业平均指数（DJIA）从10428.05点上扬了 668.03点或6.41%，至11096.08点；纳斯达克综合指数（Nasdaq Composite Index）表现更胜一筹，从2269.15点升高了172.08点或7.58%，至2441.03点。
“纵观区域股市表现，印尼雅加达综合指数在这一期间的表现最杰出，从2534.36点增至3611.98点，涨幅为1077.62点或45.42%。
“紧接在后的是菲律宾马尼拉综合指数、韩国首尔股市综合指数、新加坡海峡时报指数以及香港恒生指数。”
然而，中国上海综合指数、日本日经指数以及台湾加权指数的表现，皆是与上述五大上升区域股市“背道而驰”的。
骆敏源是在由本报举行的“估财胜算－剖析2011年预算案 洞悉股票投资先机”讲座会上，如此表示。
所有股市皆报升 东南亚表现最标青
对于马股涨潮会否继续燃烧，骆敏源如是表示：“我从亚洲区域股市表现中作出这样一个总结，那就是所有上升的股市都是东南亚股市。
而对于作为各国指数走势指南针的美国股市来说，骆敏源认为，道琼斯工业平均指数目前正处于技术性反弹，企稳的持续期限将大大超越许多人的期望。
“惟这个指数的风险在于面对长达数个月的调整期，惟调整幅度不会超过10%。有鉴于此，道琼斯指数暂时不会崩盘。”
创业板背道而驰 产业金融消费建筑亮眼
在提到大马股市表现时，骆敏源表示，蓝筹股及二三线股没有因股市扬升而同步起飞，关键在于场内参与者以机构居多，而投资对象以蓝筹股项为主，再加上马股散户不多，两者之间甚至出现脱轨。
因此，尽管富时隆综指一度冲上1500点，也不会在市场引起太大回响。
他续说：“从2009年12月31日起，至2010年10月15日止，富时隆综指共飙涨了217.08点或17.05%，
蓝筹股推动
“这主要是由蓝筹股所推动，反而二、三线股则大多数面对往南走的命运。
根据骆敏源的技术分析报告，在富时隆综指内表现最为亮眼的“四大天王”，分别是产业股、金融股、消费股以及建筑股；唯一滑落的是创业板。
他透露，尽管富时隆综指表现节节上升，成交量与成交值的表现也让人眼前一亮，可是散户的财富并没有随之而上扬。
他称：“自2009年7月6日起，富时隆综指将成分股从100只，大砍至剩下30只后，显然是蓝筹股在控制股市。
“在这30只成分股当中，银行与金融就占了7只，其他的计有种植（3）、通讯（4）、电力与公用事业（3）、博彩（3）。”
十大重量股比重69%
马银行（Maybank，1155，主板金融股）
联昌国际（CIMB，1023，主板金融股）
大众银行（PbBank，1295，主板金融股）
森那美（Sime，4197，主板贸服股）
亚通（Axiata，6888，主板贸服股）
国家能源（Tenaga，5347，主板贸服股）
云顶（Genting，3182，主板贸服股）
IOI集团（IOICorp，1961，主板种植股）
马国际船务（MISC，3816，主板贸服股）
数码网络（Digi，6947，主板基建股）
33年记录显示 财算前起后跌
根据过去33年记录，我国政府在提呈财政预算案的前后10天，马股都会出现前起后跌的走势，相信今年也不会例外。
依骆敏源观察所得，在1978年财政预算案至2011年财政预算案期间，马股在政府提呈财政预算案前10天，大多数都是呈涨潮趋势，而在提呈后10天，则大多数面对下滑命运。
以2009年及2010年财政预算案为例，政府在宣布财政预算案前10天，富时隆综指分别从1073.21点及1233.33点，弹升27.29点或2.54%及33.77点或2.74%，至1100.50点及1267.10点。
在接下来的10天，富时隆综指分别大挫56.47点或5.13%及13.14点或1.04%，至1044.03点及1253.96点。
政府宣布2011年财政预算案之前10天，富时隆综指为1466.32点，比提呈日即周五闭市时的1489.86点涨23.54点或1.61%。
对于未来10天的马股表现，骆敏源预测：“若根据记录推算，前10天通常是涨，后10天应该是跌。”
他指出，富时隆综指的首个支撑点为1450点，第二与第三个支撑点分别是1400点及1350点；至于反弹目标则分别是1525点、1650点以及1721点。
国油2子公司挂牌 有望推高马股走势
骆敏源披露，国家石油（Petronas，简称国油）旗下两大子公司相继挂牌，将有助于推高马股走势。
国油旗下的大马海事重工控股（MHB）于本月底在大马交易所主板上市。
史上最大IPO
另一方面，消息披露国油规划让另外一家子公司——国油石化集团（Petronas Chemicals Group）在大马交易所主板挂牌，有可能成为我国有史以来规模最大的首次公开售股（IPO），从市场筹集高达40亿美元（124亿令吉）资金。
Time for property to bloom
Property sector
We expect Budget 2011 to support the government's Economic Transformation Programme, aimed at propelling Malaysia into becoming a high-income nation. Higher real property gains tax (RPGT) and restrictive loan-to-value (LTV) caps will be deterrents to foreign direct investment (FDI) and high net worth individuals. While it is important to ensure a healthy property market, the risk of a property bubble in Malaysia is relatively low. Affordability remains high and the sharp price appreciation that has been seen is mainly limited to landed residential properties in prime locations. A LTV cap based on the number of properties owned, location and/or value may be difficult to implement - banks would be better off managing the risk on their own. Policy tightening in regional markets saw initial negative knee-jerk reactions, but share prices rebounded to surpass pre-policy levels (Singapore, Hong Kong) while property prices largely held up (but sales volume fell). Demand should continue to be supported by Malaysia's positive macro factors - young population, urbanisation, shrinking household size, rising income, inflation hedging, and strengthening ringgit.
We see huge re-rating potential from the transformation of Kuala Lumpur into a more livable and vibrant city. More details will likely be unveiled on the MRT, LRT extension, and government land redevelopment that could involve large private sector participation and FDIs (EPF, 1Malaysia Development Bhd, the Qatar Investment Authority and the UAE's Mubadala Development Company have committed to date). Sure winners will be the current owners of large pieces of prime land with international development potential in Kuala Lumpur (S P Setia Bhd, Bolton Bhd and DNP Holdings Bhd). While it is trickier to guess the direct beneficiaries of government land redevelopment, GLCs and bumiputera developers have the upper hand (Malaysian Resources Corp Bhd, Boustead Holdings Bhd, Glomac Bhd, Bolton and S P Setia).
The Malaysian property sector is one of the biggest laggard sectors post-financial crisis. Regional peers have fared much better, despite higher policy risks with property prices appreciating more steeply. While the Malaysian property sector's P/BV and P/RNAV multiples have recently inched up to 0.88 times and 0.68 times (slightly ahead of historical means of 0.77 times and 0.61 times, respectively), valuations are still a far cry from the 2-SD seen in 2004 and 2007, when re-rating was driven by strong sales momentum and positive policy changes - similar to what we are seeing now. At their peak, property stocks traded close to RNAV, while sector leader S P Setia fetched a 20% premium with foreign ownership hitting 56% (22% currently).
- Hwang DBS Vickers Research, Oct 12
We expect Budget 2011 to support the government's Economic Transformation Programme, aimed at propelling Malaysia into becoming a high-income nation. Higher real property gains tax (RPGT) and restrictive loan-to-value (LTV) caps will be deterrents to foreign direct investment (FDI) and high net worth individuals. While it is important to ensure a healthy property market, the risk of a property bubble in Malaysia is relatively low. Affordability remains high and the sharp price appreciation that has been seen is mainly limited to landed residential properties in prime locations. A LTV cap based on the number of properties owned, location and/or value may be difficult to implement - banks would be better off managing the risk on their own. Policy tightening in regional markets saw initial negative knee-jerk reactions, but share prices rebounded to surpass pre-policy levels (Singapore, Hong Kong) while property prices largely held up (but sales volume fell). Demand should continue to be supported by Malaysia's positive macro factors - young population, urbanisation, shrinking household size, rising income, inflation hedging, and strengthening ringgit.
We see huge re-rating potential from the transformation of Kuala Lumpur into a more livable and vibrant city. More details will likely be unveiled on the MRT, LRT extension, and government land redevelopment that could involve large private sector participation and FDIs (EPF, 1Malaysia Development Bhd, the Qatar Investment Authority and the UAE's Mubadala Development Company have committed to date). Sure winners will be the current owners of large pieces of prime land with international development potential in Kuala Lumpur (S P Setia Bhd, Bolton Bhd and DNP Holdings Bhd). While it is trickier to guess the direct beneficiaries of government land redevelopment, GLCs and bumiputera developers have the upper hand (Malaysian Resources Corp Bhd, Boustead Holdings Bhd, Glomac Bhd, Bolton and S P Setia).
The Malaysian property sector is one of the biggest laggard sectors post-financial crisis. Regional peers have fared much better, despite higher policy risks with property prices appreciating more steeply. While the Malaysian property sector's P/BV and P/RNAV multiples have recently inched up to 0.88 times and 0.68 times (slightly ahead of historical means of 0.77 times and 0.61 times, respectively), valuations are still a far cry from the 2-SD seen in 2004 and 2007, when re-rating was driven by strong sales momentum and positive policy changes - similar to what we are seeing now. At their peak, property stocks traded close to RNAV, while sector leader S P Setia fetched a 20% premium with foreign ownership hitting 56% (22% currently).
- Hwang DBS Vickers Research, Oct 12
马友乃德收购案考验政府 国库控股试图保南北大道
【本刊梁志华撰述】著名土著企 业家赛莫达（Syed Mokhtar Al-Bukhary）控制的MMC机构（MMC Berhad）向财政部提呈有关收购马友乃德集团初步建议消息，已获得MMC机构以及马友乃德集团母公司“国库控股”证实。如今，卖不卖马友乃德集团这粒 球，已踢到政府与国库控股的脚下，到底政府和国库控股如何看待这宗交易？两者之间是否出现意见分歧？
在 并购马友乃德集团的课题上，收购整个马友乃德集团（UEM Group），或者分拆收购马友乃德集团旗下的业务或资产，存在很大的差异，因为国库控股（Khazanah Nasional）最在乎的不是马友乃德集团，而是后者旗下的各项资产，尤其是对国库控股意义重大的资产。
在这方面，国库控股与MMC机构以及政府之间，显然出现严重的分歧，尤其是马友乃德集团旗下的南北大道（PLUS Expressways），正是整起并购建议的核心关键所在，也是最大的决定因素。
并购案志在得到南北大道
根据声称熟悉该项并购建议细节的网络部落客Taikors and Taikuns报道指出，在相关并购建议下，MMC机构一开始将会收购马友乃德集团所有上市与没有上市的子公司，然后把一些MMC机构没有兴趣的资产卖回给国库控股。
据悉，MMC机构建议以马币81亿元的代价，收购马友乃德集团，然后，再以35亿元的价格，把马友乃德置地（UEM Land）卖回给国库控股，同时开价28亿元收购国库控股手中持有的16.74%南北大道股权。
同时，MMC机构也会向雇员公积金局（EPF）和少数股东开出75亿元的价格，收购这些股东手中的股权，并以6亿元的成本强制性全面献购（MGO）辉百（Faber Group）与时光工程（Time Engineering）。
如果政府接受这项并购建议，这意味着，MMC机构将可以从这宗交易中，获得南北大道这个全马最大的收费大道特许经营业者，也是马友乃德集团最值钱的核心资产之一。
截 至2009年12月31日，马友乃德集团的总资产达马币311亿元。除了南北大道（PLUS，38.5%）之外，马友乃德集团旗下的上市公司还包括辉百 （Faber Group，34.3%）、马友乃德置地（UEM Land，77.1%）、时光工程（Time Engineering,45.03%），而没有上市的公司则有马友乃德建筑（UEM Builders）、Opus集团，以及Cement Industries of Malaysia Bhd。
国库控股与MMC机构存在严重分歧
按照上述并购建议的结构来看（如果这个并购建议的细节属实），国库控股与MMC机构之间，在收购马友乃德集团旗下资产方面，显然存在严重的分歧，那就是南北大道，因为MMC机构最想要得到的是南北大道，而国库控股最不想卖掉的，正好也是南北大道。
国库控股董事经理阿兹曼莫达（Azman Mokhtar）在周四接受媒体询问时就透露，政府已经接获MMC机构有关收购马友乃德集团的建议书，目前正在研究相关建议，并会在适当时机宣布相关决定（是否脱售马友乃德集团）。
不过，阿兹曼表示，国库控股董事局在上周针对MMC机构收购马友乃德集团的建议进行一些讨论。在这个课题上，国库控股认为，基于南北大道是国家关键的基建供应者，因此，国库控股将之视为是国家的策略资产（Strategic Asset），并属于所有马来西亚人的资产。
为此，在脱售国家资产上，国库控股不会只是根据资产脱售价值与影响来作出脱售决定，同时也将把竞标者的财务状况和过往纪录纳入考量中。
阿兹曼强调，如果有其他竞标建议，国库控股也会给予其他竞标者机会，探讨相关建议。不过，对国库控股而言，其实还有另一个选择，那就是维持现状，并认为国家应该考虑这个选择，因为国库控股是属于所有人的国家资产。
南北大道是国库控股的非卖品
从国库控股在周四向媒体放话的内容来看，国库控股的立场已经非常明确，马友乃德集团旗下的有些资产是策略或核心资产，比如南北大道，如果可以选择的话（即政府让国库控股自行决定的情况下），这些资产肯定是国库控股的“非卖品”。
相反地，马友乃德集团旗下还有一些资产，属于非核心或非策略性资产，比如时光工程和辉百，如果有任何单位对这些非核心资产有兴趣，国库控股绝对乐意出售。
这意味着，国库控股对MMC机构并购马友乃德集团旗下的非核心或非策略性资产，并没有太大异议，因为这基本上符合国库控股脱售非核心资产的策略。
此 外，MMC机构把马友乃德置地（UEM Land）卖回给国库控股，也符合国库控股保留核心资产的策略，因为马友乃德置地是马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）的首要产业发展商，在努沙再也（Nusajaya）拥有40%的土地。努沙再也被圈定为该经济特区的五大旗舰经济区之一，而国库控股又 是马来西亚依斯干达的主要发展机构，因此，马友乃德置地绝对是核心资产。
然而，唯独南北大道这个核心资产，是国库控股与MMC机构之间无法达成共识的最大障碍。对国库控股而言，南北大道不仅是一只会下金蛋的鹅，可以为国库控股带来稳定与源源不绝的现金流，而且也是国库控股进军海外市场的一只重要棋子。
带来庞大与稳定的现金流
基本上，南北大道一直以来保持非常稳健的业绩表现，该公司在过去两个财政年（即2008与2009财政年）的营业额分别达马币29亿6800万元与31亿7900万元，并分别写下10亿7930万元与11亿8510万元的净利表现。
本地证券行MIDF研究在今年3月23日针对南北大道的一份研究报告显示，该证券研究预测，南北大道在2010和2011财政年的营业额将分别达到31亿3350万元与42亿6787万元的水平，并取得11亿6310万元与20亿680万元的净利表现。（参考图表1）
南北大道强稳的业绩表现，促使该公司有足够的财力派发高额股息（该公司一向来维持至少75%的股息派发率），从而让身为最大股东的国库控股从中获得庞大且稳定的现金流（股息收入）。
比方说，南北大道在2008与2009财政年的净股息分别为每股16分与16.5分。如果按国库控股持有的近55%股权来计算，该机构在过去两年从南北大道的派息中，大约分别获得4亿4000万与4亿5375万元的股息。
如果根据MIDF研究的计算，南北大道在2010与2011财政年的净股息，估计分别将达到每股17.4分和19.5分的水平。这意味着，国库控股今明两年可以从南北大道身上，获得大约4亿7850万元与5亿3625万元的净股息收入。
| 项目 | 2008财政年 | 2009财政年 | 2010财政年（预测） | 2011财政年（预测） |
| 营业额（马币百万元） | 2,968.0 | 3,179.0 | 3,133.5 | 4,267.87 |
| 税前盈利（马币百万元） | 1,515.7 | 1,623.6 | 1,439.1 | 2,337.6 |
| 净利（马币百万元） | 1,079.3 | 1,185.1 | 1,163.1 | 2,006.8 |
| 每股盈利（分） | 21.6 | 23.7 | 23.3 | 40.1 |
| 净股息（分） | 16.0 | 16.5 | 17.4 | 19.5 |
资料来源：MIDF研究
海外扩张的重要棋子
除了为国库控股带来稳定与源源不绝的现金流，南北大道也是国库控股进军海外市场的一只重要棋子。实际上，南北大道一直积极在亚太区，寻找更多高速大道特许经营权的契机。
较 早前，南北大道董事经理诺丽扎（Noorizah Abd Hamid）今年三月份向媒体透露，该公司正与亚太地区的几个国家洽谈兴建新的高速大道，或提升与保养现有高速大道的合约。南北大道对商业合作模式采取伸 缩性政策，可以成为特许经营计划的股东、联营单位或者投资者。
南 北大道的区域扩张行动在今年9月份取得正面成果。南北大道在今年9月21日发表文告，宣布该公司与印度联营伙伴IDFC Projects有限公司成功获得印度国家高速大道局颁发，一项位于印度古吉拉特邦（Gujarat）的Jetpur- Somnath大道特许经营合约，为期30年。
MIDF研究在针对南北大道的研究报告中指出，越南与印度将会是南北大道的主要海外市场目标，因为越南的人口持续扩大，而印度的人口庞大，加上基建设施不足，为南北大道提供庞大的契机。
该研究报告以印度为例，印度政府的目标，是每天兴建20公里的公路。目前，印度拥有6万6590公里的高速公路，其中200公里是快速公路，而另外1万公里则是四条通道以上的高速大道。
尽管印度高速大道只占印度道路网络中的2%比重，不过却承载着高达40%的交通流量。自1998年以来，印度政府就积极推动大规模的高速公路提升计划，而且印度陆路交通部也在积极加速高速大道的发展进度，因此，该证券研究认为，南北大道在印度将有非常大的发挥空间。
整体而言，虽然南北大道的海外营运业务，目前并未作出贡献，不过，随着南北大道积极扩张海外市场，MIDF研究预期，南北大道的海外营运业务的贡献将会逐步提高，估计在2015年，可以为南北大道贡献15%的营业额。
基于南北大道稳定的股息派发，加上其海外发展前景一片亮丽，无论从财务上，或海外扩张上的角度来看，对国库控股而言，南北大道绝对是一个核心与策略性的资产。
政府立场与国库控股相左
然而，纳吉政府可能并不是这么认为。基于收费大道的特许经营合约，允许大道特许经营商每三年调整过路费，这些年来，大道过路费一直是国阵政府心中的一根刺。每一次过路费提高，政府都必须面对来自在野党与人民的激烈反弹。
很多时候，政府为了压制人民的不满情绪，尤其是在大选年期间，政府都会选择不让大道特许经营商提高过路费，但是，政府却必须为此付出代价，即根据特许经营合约，向大道营运业者做出巨额赔偿。
比 方说，政府因为展延南北大道调高过路费，导致政府在2006年、2007年，以及2008年分别支付6亿5500万元、6亿9800万元，以及7亿 3100万元的赔偿金。按照南北大道每三年被允许提高10%过路费来计算，如果政府想要在整个特许经营期间，把过路费维持在目前水平，就必须在未来30年 的特许经营期内，支付超过马币680亿元的庞大赔偿金。
因 此，当MMC机构提出“保证将把南北大道的过路费保持在目前水平，直到2035年特许经营权届满为止，并建议在之后折扣20%的过路费”的建议时，也难怪 纳吉政府的确为之所动，因为这不仅可以一劳永逸解决国阵政府在收费大道课题上的困境，并且能够让国库空虚的联邦政府，从此无需再承担庞大的赔偿金，还可以 从脱售中获得一笔可观的资金。
当然，如果MMC机构真的与雇员公积金局（EPF）和国民投资公司（PNB）结盟，成立一家特别目的公司 （SPV），来联手收购马友乃德集团，那么，联邦政府对这项并购建议的接受度可能更高，因为政府仍将确保南北大道这个资产，继续掌握在政府关联投资臂膀的 手中。据悉，如果这个联营模式成行，MMC机构在特别目的公司中将占有40%的股权，而雇员公积金局与国民投资公司则分别持有30%股权。
从这个角度来看，纳吉政府与MMC机构之间，显然存在一个共同的立场，大家各取所需，皆大欢喜，反观国库控股却持有分歧的意见。除非政府给予国库控股绝对自由的自主权，否则，这宗交易最终会否成功，很大程度上就要看财政部如何计算这条账了。
Source : http://www.merdekareview.com/news/n/15133.html
7大型发展计划即将宣布 料成市场和经济催化剂
Saturday, 02 October 2010 09:14
（吉隆坡1日讯）首相拿督斯里纳吉说，政府准备在经济转型计划（ETP）下推介7项工程。
“我们准备推介7项新计划，我将在近期内宣布。这些主要计划推动市场及经济发展。”
他今日出席2010年东协100领导层研讨会时这么说。
首相说，上述7项计划是政府在10年的经济转型计划下131个入口点计划（EPP）的其中一部分。
纳吉也是财政部长。他说，在经济转型计划下的大型捷运网络一旦落成，将对经济起着重大影响。
“若我们有了上述计划，它将为国内生产总值（GDP）带来0.6至0.7%的成长率。”
经济转型计划放眼目标，以提高人均国民总收入（GNI）至1兆7000亿令吉，且在2010年制造约300万个就业机会。
经济转型计划需1兆4000亿令吉资金，当中92%来自私人投资。
（吉隆坡1日讯）首相拿督斯里纳吉说，政府准备在经济转型计划（ETP）下推介7项工程。
“我们准备推介7项新计划，我将在近期内宣布。这些主要计划推动市场及经济发展。”
他今日出席2010年东协100领导层研讨会时这么说。
首相说，上述7项计划是政府在10年的经济转型计划下131个入口点计划（EPP）的其中一部分。
纳吉也是财政部长。他说，在经济转型计划下的大型捷运网络一旦落成，将对经济起着重大影响。
“若我们有了上述计划，它将为国内生产总值（GDP）带来0.6至0.7%的成长率。”
经济转型计划放眼目标，以提高人均国民总收入（GNI）至1兆7000亿令吉，且在2010年制造约300万个就业机会。
经济转型计划需1兆4000亿令吉资金，当中92%来自私人投资。
纳吉將宣佈7项发展计划
大马即时新闻 2010-10-01 14:12
（吉隆坡1日讯）首相拿督斯里纳吉指出，他近期內將宣佈经济转型规划方案下131项发展计划中的7项发展计划，预料能够刺激经济成长6%至7%。
他举例吉隆坡轻快铁计划是其中一项发展工程，也是7项发展计划中最大的工程。
“这些工程计划將大幅推动国家经济发展。”
他强调，所有的131项发展计划，都是政府向私人界馈集意见和建议所得；私人界认为这些计划能够积极带动国家经济发展。
询及最近媒体揣测兴建综合渡假村（Integrated Resort）计划可能包括兴建赌场，而备受注目的课题，纳吉指出，他对新加坡总理李显龙，他无意在大马兴建综合度假村，而是需要寻找大型计划来刺激经济。
星洲互动‧2010.10.01
（吉隆坡1日讯）首相拿督斯里纳吉指出，他近期內將宣佈经济转型规划方案下131项发展计划中的7项发展计划，预料能够刺激经济成长6%至7%。
他举例吉隆坡轻快铁计划是其中一项发展工程，也是7项发展计划中最大的工程。
“这些工程计划將大幅推动国家经济发展。”
他强调，所有的131项发展计划，都是政府向私人界馈集意见和建议所得；私人界认为这些计划能够积极带动国家经济发展。
询及最近媒体揣测兴建综合渡假村（Integrated Resort）计划可能包括兴建赌场，而备受注目的课题，纳吉指出，他对新加坡总理李显龙，他无意在大马兴建综合度假村，而是需要寻找大型计划来刺激经济。
星洲互动‧2010.10.01
肯油擬購納閩船塢‧欲競標國油38億合約
大馬財經 2010-10-02 16:21
（吉隆坡2日訊）市場消息指出，肯油企業（KENCANA,5122,主板貿服組）計劃收購納閩船塢及工程公司，相信是要壯大本身的廠房配備，以達到競標國家石油（Petronas）38億令吉合約的資格。
有關工程料分成4部份，主要維修鑽油塔平台及連接在大馬半島和東馬的鑽油塔。據瞭解，肯油企業是4家入圍的公司之一，以爭取最後的出線機會。其餘3家公司是必達能源（PENERGY,5133,主板貿服組）、達洋企業（DAYANG,5141,主板貿服組）及Carimin公司。
納閩船塢公司由巫統相關公司―Realmild公司持有，是北婆羅洲最大的組裝船塢。目前Realmild公司每年以700萬令吉，向財政部租賃該組裝船塢，不過報導指其產能低企，主要是受到市場供過於求影響。
或從財政部手中進行收購
目前並不清楚肯油企業會透過Realmild公司，或財政部租賃該船塢，不過有消息卻指可能會從財政部手中進行收購。
由於肯油企業在東馬沒有任何的船塢，因此需要納閩船塢。該公司只在霹靂州紅土坎擁有一家船塢。
同時，在經濟轉型計劃（ETP）下，市場工程只會頒發予擁有足夠資產及科技實力的公司，以避免合約再分拆成次合約。
當前肯油企業的訂單企於16億令吉，組裝合約及剛收購的MKR-1鑽油塔工程各佔一半。
星洲日報／財經‧2010.10.02
（吉隆坡2日訊）市場消息指出，肯油企業（KENCANA,5122,主板貿服組）計劃收購納閩船塢及工程公司，相信是要壯大本身的廠房配備，以達到競標國家石油（Petronas）38億令吉合約的資格。
有關工程料分成4部份，主要維修鑽油塔平台及連接在大馬半島和東馬的鑽油塔。據瞭解，肯油企業是4家入圍的公司之一，以爭取最後的出線機會。其餘3家公司是必達能源（PENERGY,5133,主板貿服組）、達洋企業（DAYANG,5141,主板貿服組）及Carimin公司。
納閩船塢公司由巫統相關公司―Realmild公司持有，是北婆羅洲最大的組裝船塢。目前Realmild公司每年以700萬令吉，向財政部租賃該組裝船塢，不過報導指其產能低企，主要是受到市場供過於求影響。
或從財政部手中進行收購
目前並不清楚肯油企業會透過Realmild公司，或財政部租賃該船塢，不過有消息卻指可能會從財政部手中進行收購。
由於肯油企業在東馬沒有任何的船塢，因此需要納閩船塢。該公司只在霹靂州紅土坎擁有一家船塢。
同時，在經濟轉型計劃（ETP）下，市場工程只會頒發予擁有足夠資產及科技實力的公司，以避免合約再分拆成次合約。
當前肯油企業的訂單企於16億令吉，組裝合約及剛收購的MKR-1鑽油塔工程各佔一半。
星洲日報／財經‧2010.10.02
不曉MMC 156億競標案‧UEM：胥視大股東決定
大馬財經財經焦點 2010-10-01 18:31
（吉隆坡1日訊）UEM集團董事經理兼首席執行員拿督依薩汀表示，對MMC機構（MMCCORP, 2194, 主板貿服組）競標集團傳言並不知情，一切將胥視大股東決定。
他在集團開放門戶活動後透露，集團並未直接涉及相關併購事務，一切歸股東進行決策，或詢問國庫控股意見。
“相關消息是從博客開始流傳，但我們並未從大股東聽聞有關事件，我們嘗試為股東創造價值，因此任何收購計劃都交由股東作出決定。”
數方對時光網股權感興趣
詢及會否在合理價格和時間點進行脫售，他以無法為大股東發言為由，對此不願置評。
至於脫售時光網（TIMECOM, 5031, 主板基建計劃組）27.1%股權計劃，他透露，已有數方對此感到興趣，但集團傾向在脫售股權前進一步推動業務成長。
“所有的潛在買家都是非上市公司。”
未接獲購南北大道股權獻議
不過，他指出，集團並未接獲任何收購南北大道股權的獻議，南北大道憑藉其穩定現金流創造力，是UEM集團業務最大盈利來源。
另一方面，依薩汀表示，公司積極推動成長業務，並涉及第二檳城大橋等國家基礎建設，加上擁有良好的營運紀錄和股東支持，計劃競標經濟轉型計劃（ETP）中的高鐵和吉隆坡地鐵等工程。
計劃競標ETP工程
“目前，政府仍未公開招標，但我們將適時提呈計劃書，而我們現在也正競標數項醫院和相關工程。”
根據市場傳言，由丹斯里賽莫達領導的M M C機構已向財政部提呈投標，以156億令吉收購UEM集團，但因公積金局（EPF）和國民投資公司（PNB）拒絕加入成為競標中的“小弟”（JUNIOR PARTNERS），加上其負債率已高達2.6倍，很難再承擔附加的新債務，令計劃恐有阻礙。
消息指出，MMC在這項收購案中，將UEM集團定價為156億令吉，並計劃籌資160億令吉，包括5億令吉的營運資本。
UEM旗下未受帶動 MMC一度走高6.67%
不過，UEM集團旗下上市公司表現卻未受消息帶動，僅有南北大道（PLUS, 5052, 主板貿服組）起3仙至4令吉20仙，UEM置地（UEMLAND, 5148, 主板產業組）和輝百集團（FABER, 1368, 主板貿服組）同挫4仙，分別報2令吉30仙和3令吉18仙。
MMC集團漲勢凌厲，以起6仙的3令吉零6仙開盤，盤中一度在買盤扶持下走高20仙或6.67%至3令吉20仙全日最高，但漲幅後因套利壓力日益收窄，終場掛3令吉12仙，漲12仙。
時光工程寫2個月新高
潛在買家有意競投股權消息，帶動時光工程股價高走，起11.39%或4.5仙至44仙的2個月新高。
時光網閉市報63.5仙，起2仙。
新聞背景
南北大道引來收購建議
市場早前盛傳，UEM集團要專注在核心業務，包括產業、建築及大道，而時光工程（TIME, 4456, 主板貿服組）及輝百集團業務都無法配合其核心業務，可能將之脫售。
Asas Serba私人有限公司早前向政府官員提出收購南北大道計劃，但遭拒絕，而丹斯里賽莫達旗下工具則於6月向首相署經濟策劃單位提呈競標。
據悉，賽莫達公司的計劃書與Asas Serba不相上下，以450億令吉收購所有大道主權，並削減大道收費10%。計劃書也強調不會提高大道收費，作為交易的“甜頭”。
Asas Serba建議以500億令吉收購大道經營權，削減大道收費20%之餘，強調至2038年前，不會上調大道收費。
星洲日報／財經‧2010.10.01
（吉隆坡1日訊）UEM集團董事經理兼首席執行員拿督依薩汀表示，對MMC機構（MMCCORP, 2194, 主板貿服組）競標集團傳言並不知情，一切將胥視大股東決定。
他在集團開放門戶活動後透露，集團並未直接涉及相關併購事務，一切歸股東進行決策，或詢問國庫控股意見。
“相關消息是從博客開始流傳，但我們並未從大股東聽聞有關事件，我們嘗試為股東創造價值，因此任何收購計劃都交由股東作出決定。”
數方對時光網股權感興趣
詢及會否在合理價格和時間點進行脫售，他以無法為大股東發言為由，對此不願置評。
至於脫售時光網（TIMECOM, 5031, 主板基建計劃組）27.1%股權計劃，他透露，已有數方對此感到興趣，但集團傾向在脫售股權前進一步推動業務成長。
“所有的潛在買家都是非上市公司。”
未接獲購南北大道股權獻議
不過，他指出，集團並未接獲任何收購南北大道股權的獻議，南北大道憑藉其穩定現金流創造力，是UEM集團業務最大盈利來源。
另一方面，依薩汀表示，公司積極推動成長業務，並涉及第二檳城大橋等國家基礎建設，加上擁有良好的營運紀錄和股東支持，計劃競標經濟轉型計劃（ETP）中的高鐵和吉隆坡地鐵等工程。
計劃競標ETP工程
“目前，政府仍未公開招標，但我們將適時提呈計劃書，而我們現在也正競標數項醫院和相關工程。”
根據市場傳言，由丹斯里賽莫達領導的M M C機構已向財政部提呈投標，以156億令吉收購UEM集團，但因公積金局（EPF）和國民投資公司（PNB）拒絕加入成為競標中的“小弟”（JUNIOR PARTNERS），加上其負債率已高達2.6倍，很難再承擔附加的新債務，令計劃恐有阻礙。
消息指出，MMC在這項收購案中，將UEM集團定價為156億令吉，並計劃籌資160億令吉，包括5億令吉的營運資本。
UEM旗下未受帶動 MMC一度走高6.67%
不過，UEM集團旗下上市公司表現卻未受消息帶動，僅有南北大道（PLUS, 5052, 主板貿服組）起3仙至4令吉20仙，UEM置地（UEMLAND, 5148, 主板產業組）和輝百集團（FABER, 1368, 主板貿服組）同挫4仙，分別報2令吉30仙和3令吉18仙。
MMC集團漲勢凌厲，以起6仙的3令吉零6仙開盤，盤中一度在買盤扶持下走高20仙或6.67%至3令吉20仙全日最高，但漲幅後因套利壓力日益收窄，終場掛3令吉12仙，漲12仙。
時光工程寫2個月新高
潛在買家有意競投股權消息，帶動時光工程股價高走，起11.39%或4.5仙至44仙的2個月新高。
時光網閉市報63.5仙，起2仙。
新聞背景
南北大道引來收購建議
市場早前盛傳，UEM集團要專注在核心業務，包括產業、建築及大道，而時光工程（TIME, 4456, 主板貿服組）及輝百集團業務都無法配合其核心業務，可能將之脫售。
Asas Serba私人有限公司早前向政府官員提出收購南北大道計劃，但遭拒絕，而丹斯里賽莫達旗下工具則於6月向首相署經濟策劃單位提呈競標。
據悉，賽莫達公司的計劃書與Asas Serba不相上下，以450億令吉收購所有大道主權，並削減大道收費10%。計劃書也強調不會提高大道收費，作為交易的“甜頭”。
Asas Serba建議以500億令吉收購大道經營權，削減大道收費20%之餘，強調至2038年前，不會上調大道收費。
星洲日報／財經‧2010.10.01
柔特區吸資發展‧新加坡基建擴建
依斯干達經濟特區卯足全力“吸資”，跨海另一端，新加坡政府計劃擴建地鐵軌道及發展地下淨水，這兩者的發展對以柔佛新山為基地的金輪企業（KIMLUN, 5171, 主板建筑組）可說是如虎添翼。
金輪企業業務剛於今年6月29日掛牌上市，主要業務是建築工程，同時也設廠生產隧道襯切等產品供地鐵用途。
這家公司首席執行員沈天良表示，金輪企業業務其中93.23%來自建築合約。由於過去累積多年經驗，加上公司地理位置靠近依斯干達經濟特區，因此公司業務前景不言而喻。
此公司目前已在依斯干達經濟特區持有數項建築工程，包括公寓及排屋等，其中包括以IBS系統建造的1千500單位公寓，總值是1億4千280萬令吉。
他表示，根據依斯干達特區發展局（IRDA），該特區截至今年6月已成功“吸資”623億2千萬令吉，超過全年470億令吉的目標。
同時，中央政府也分配70億令吉給該局，預計依斯干達投資公司（IBB）在短期內將開放總值2億5千萬令吉的工程競標。
“我們以後會陸續看見有關當局釋放許多基建工程，如道路、高架橋、公園等，這些潛在合約勢必讓金輪企業從中受惠。”
沈天良說，目前眾多建築工程仍採用傳統方式，即在現場施工，而此公司在一些部份的工程採用工業化建築系統（IBS），意思是把建築分拆為幾個部份，分別在工廠生產後再運送到現場重新組裝。
他說，大馬政府在2008年設下目標，希望政府建築物的其中70%採取工業化建築系統，這間接推動許多私人工程效法。
“IBS系統建造的房屋成本廉宜，適合低收入人民購買，另外這項技術除了減少依賴人力，也加速整體的建築進度。”
籌3590萬擴建廠房
除了建築業務，金輪企業也自行設廠，以生產隧道襯切、建築構建等產品。其中隧道襯切為地鐵隧道所用，這些產品主要出口至新加坡。
沈天良說表示，新加坡政府已設下宏願，希望在2020年時把原本138.2公里的地鐵擴建至278公里，因此，預計下半年至明年初將開放17條軌道及相關工程的競標活動。
“我們預計，新加坡在未來10年內，其公路及鐵路計劃總值高達500億新元。”
另外，新加坡政府也極力發展新生水及將海水談化以解決飲水問題。
以上發展都需要大量不同材料的“水管”，對金輪企業的未來發展潛能顯而易見。
除了以上因素，隨著新加坡國內經濟復甦，相信未來不久，許多基建或建築工程將接踵而來。
“我們過去主要是供應產品給新加坡的國際性承建商，未來相信這個市場仍是公司的重要貢獻來源。”
他進一步解釋，由於新加坡空地有限，因此無法建造大型廠房，因此必須向大馬或其他業者進口原料，而金輪的廠房位於柔佛新山而佔上地理位置的優勢。
“為了應付地下鐵的隧道襯切需求，公司將從上市籌措中的3千590萬令吉擴展廠房。”
至於海外市場，沈天良表示，由於有接獲來自澳洲商家的詢問，因此在澳洲委任代理商，以擴展紐西蘭、澳洲、大洋洲島嶼業務。
他認為，除了以上地區，其實新加坡尚有很大的成長空間，所以暫不急於擴展海外業務。
全年營收有望突破5億
沈天良透露，目前公司訂單企於6億8千500萬令吉，其中93%來自建築合約。另外，也正競標總值8億令吉工程。根據過往紀錄，成功競標率大約介於15至20%。
截至2010年6月30日，金輪企業上半年淨利為1千818萬令吉，營業額則創下2億5千521萬令吉，其中93.23%來自建築業務，其餘來自混凝土產品製造。
詢及今年業績前景，他表示，上半年營業額已達到2億5千萬令吉，若下半年沒有任何意外，在比照上半年業績後，全年營業額有望突破5億令吉。
星洲日報／投資致富‧企業故事‧2010.09.26
金輪企業業務剛於今年6月29日掛牌上市，主要業務是建築工程，同時也設廠生產隧道襯切等產品供地鐵用途。
這家公司首席執行員沈天良表示，金輪企業業務其中93.23%來自建築合約。由於過去累積多年經驗，加上公司地理位置靠近依斯干達經濟特區，因此公司業務前景不言而喻。
此公司目前已在依斯干達經濟特區持有數項建築工程，包括公寓及排屋等，其中包括以IBS系統建造的1千500單位公寓，總值是1億4千280萬令吉。
他表示，根據依斯干達特區發展局（IRDA），該特區截至今年6月已成功“吸資”623億2千萬令吉，超過全年470億令吉的目標。
同時，中央政府也分配70億令吉給該局，預計依斯干達投資公司（IBB）在短期內將開放總值2億5千萬令吉的工程競標。
“我們以後會陸續看見有關當局釋放許多基建工程，如道路、高架橋、公園等，這些潛在合約勢必讓金輪企業從中受惠。”
沈天良說，目前眾多建築工程仍採用傳統方式，即在現場施工，而此公司在一些部份的工程採用工業化建築系統（IBS），意思是把建築分拆為幾個部份，分別在工廠生產後再運送到現場重新組裝。
他說，大馬政府在2008年設下目標，希望政府建築物的其中70%採取工業化建築系統，這間接推動許多私人工程效法。
“IBS系統建造的房屋成本廉宜，適合低收入人民購買，另外這項技術除了減少依賴人力，也加速整體的建築進度。”
籌3590萬擴建廠房
除了建築業務，金輪企業也自行設廠，以生產隧道襯切、建築構建等產品。其中隧道襯切為地鐵隧道所用，這些產品主要出口至新加坡。
沈天良說表示，新加坡政府已設下宏願，希望在2020年時把原本138.2公里的地鐵擴建至278公里，因此，預計下半年至明年初將開放17條軌道及相關工程的競標活動。
“我們預計，新加坡在未來10年內，其公路及鐵路計劃總值高達500億新元。”
另外，新加坡政府也極力發展新生水及將海水談化以解決飲水問題。
以上發展都需要大量不同材料的“水管”，對金輪企業的未來發展潛能顯而易見。
除了以上因素，隨著新加坡國內經濟復甦，相信未來不久，許多基建或建築工程將接踵而來。
“我們過去主要是供應產品給新加坡的國際性承建商，未來相信這個市場仍是公司的重要貢獻來源。”
他進一步解釋，由於新加坡空地有限，因此無法建造大型廠房，因此必須向大馬或其他業者進口原料，而金輪的廠房位於柔佛新山而佔上地理位置的優勢。
“為了應付地下鐵的隧道襯切需求，公司將從上市籌措中的3千590萬令吉擴展廠房。”
至於海外市場，沈天良表示，由於有接獲來自澳洲商家的詢問，因此在澳洲委任代理商，以擴展紐西蘭、澳洲、大洋洲島嶼業務。
他認為，除了以上地區，其實新加坡尚有很大的成長空間，所以暫不急於擴展海外業務。
全年營收有望突破5億
沈天良透露，目前公司訂單企於6億8千500萬令吉，其中93%來自建築合約。另外，也正競標總值8億令吉工程。根據過往紀錄，成功競標率大約介於15至20%。
截至2010年6月30日，金輪企業上半年淨利為1千818萬令吉，營業額則創下2億5千521萬令吉，其中93.23%來自建築業務，其餘來自混凝土產品製造。
詢及今年業績前景，他表示，上半年營業額已達到2億5千萬令吉，若下半年沒有任何意外，在比照上半年業績後，全年營業額有望突破5億令吉。
星洲日報／投資致富‧企業故事‧2010.09.26
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